1984〜1994年築, 専有面積30.78㎡〜50.78㎡の平均販売価格
埼玉県
40.8万円/㎡
前年比+4.9%
戸田市
43.2万円/㎡
前年比-18.8%
セザール戸田
埼玉県戸田市大字新曽
埼京線 / 戸田駅 徒歩10分
1989年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
1,722万円
42.2万円/㎡
1,208
1,551
1,893
2,235
AI査定結果
推定相場価格
1,722万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,551万円〜1,893万円
38.0万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月9日
セザール戸田
1,660万円（40.7万円/㎡）/ 1階 / 40.78㎡ / 1DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,660万円 | 40.7万円 | 1階 | 40.78㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,580万円 | 34.2万円 | 2階 | 46.19㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,980万円 | 48.6万円 | 4階 | 40.78㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/16 | 1,780万円 | 43.6万円 | 2階 | 40.78㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,350万円 | 29.2万円 | 3階 | 46.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 1,780万円 | 43.6万円 | 4階 | 40.78㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 1,780万円 | 43.6万円 | 2階 | 40.78㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/03/21 | 1,980万円 | 48.6万円 | 2階 | 40.78㎡ | 1SDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,400万円 | 30.3万円 | 3階 | 46.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,980万円 | 48.6万円 | 2階 | 40.78㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 48.6万円 | 4階 | 40.78㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2023/12/06 | 1,000万円 | 24.5万円 | 4階 | 40.78㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/09/03 | 1,300万円 | 28.5万円 | 3階 | 45.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/07/23 | 1,450万円 | 31.7万円 | 3階 | 45.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/07/22 | 1,550万円 | 33.9万円 | 3階 | 45.68㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | セザール戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅10分 | 1,660万円 | 40.7万円 | 40.78㎡ | 1DK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/15 | ライオンズマンション戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅8分 | 1,850万円 | 36.7万円 | 50.46㎡ | - | 2階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 戸田パークヒルズ 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.92㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション戸田公園第3 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅19分 | 2,180万円 | 43.2万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | SRC |
| 2023/01/20 | メルサニュートダミヨシ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅26分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50.01㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.9%上昇、戸田市では18.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は戸田市の平均と比較して5.8%割安です。